一、项目概况
建设单位:广州发展新城投资有限公司
设计单位:广州市设计院
施工单位:中国建筑第三工程局
咨询单位:广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
广州发展中心大厘坐落在广州珠江新城的珠江边上,是一座智能型超甲级写宇楼,总建筑面积达8.01万m2地上38层,地下3层,建筑高度150米,属于大型公共建筑。该项目在竣工投入运行后,进行了绿色建筑改造,应用室内空气质置优化、光导照明、雨水回用等创新技术,从而实现节能、生态、环保的绿色建筑设计目标。该项目获得国家二星级绿色建筑运行标识,在“节能减排"、“资源低消耗”、“健康舒适的办公环境”及“自然环境保护”等四个方面具有示范性作用,获得全国绿色建筑创新奖一等奖。
二、主要技术措施
1、室内空气质置监控系统改造技术
对大厦内的新风系统进行改造,每个新风系统安装一套室内空气质置监控系统,在保证健康舒适的室内环境的前提下降低新风系统运行能耗,既节能又环保。
通过设置室内空气质量监控系统,合理控制新风量,新风机组基本处于变频运行状态,大大节省了运行能耗和制冷能耗。
2、地下车库光导照明改造技术
改造工程根据项目实际情况,布置多个光导照明系统,负责地下车库东侧车道和周边车位的照明,并増加地下车库光感控制系统,使原有灯具和光导照明系统协调工作。光导照明系统白天为车库提供免费照明,不用再开灯具,同时自然光照明给驾驶员更加舒适的感觉,创造了良好、舒适、健康的光环境。
光导照明系统
3、屋面雨水收集回用改造技术
改造工程合理利用发展中心大厦现有的雨水收集设施和蓄水池,根据现场情况在沉砂井上游设置格棚井和弃流井,通过弃流井排除污浊雨水和收集较干净雨水,并使收集的雨水通过过滤装置后送入蓄水池,然后经提升水泵泵送至使用位置,进行回收利用,一方面,减少了蓄水池自来水的补水置,节约水资源,另一方面,暴雨季节减小了市政排水的容置,为市政排水减负。
雨水收集池和系统运行
4、绿化喷灌改造技术
根据发展中心大厦周围绿化植被的种类和布局,合理采用喷灌和滴灌的方式,通过喷灌管网系统对植被进行自动喷灌浇水,喷灌和滴灌水源均取自蓄水池(不足时自来水补充),充分利用雨水回收系统的回收雨水资源。不仅大大减少了人工浇水的工作量和耗水置,既节能又节水,而且自动喷灌给绿化増加了一道亮丽的风景线,美化了周围环境。
5、照明系统节能改造技术
结合现场测试和改造技术的综合分析,在大厦原有开关控制的基础上通过连续按开关实现三种照明状态,即:1/2开、另外1/2开和全开。
通过照明节能改造,可在室内照明达标的前提下,节省电能,同时也创造了舒适的室内环境,一改之前灯光刺眼的现象。
6、地下车库排风系统节能改造技术
对地下车库每层一组排风系统増加1个CO监控系统,共设置3个系统,控制电箱安装在风机房内,并根据原风机配电箱就近安装。通过改造,确保地下车库有害气体(特别是CO)的浓度不超过标准规定值,避免CO中毒等安全事故,并在保证安全健康的通风环境的同时,也能有效减少不必要的风机能耗。
7、空调系统优化控制节能改造技术
改造工程对系统原有的控制方式进行节能优化,改造后,对于主要设备的启/停,仍由操作人员在电脑上远程操作完成或系统根据工作人员预设定的时间自动完成,同时系统累计设备的运行时间,并提供主要参数供操作人员参考和提醒。在水溫设定、水泵频率设定、冷却塔风机变频方面则一般由电脑实现自动优化控制。
通过空调系统优化控制节能改造,不仅可合理控制每一台空调冷源设备的运行时间,确保各冷源设备科学、合理地交替运行,而且冷冻水泵和冷却塔根据空调系统需求变频运行,可减少不必要的运行能耗,实现节能运行,同时冷水机组变水温调节,提高冷水机组的运行效率(COP),降低冷水机组运行能耗。
变频柜安装与接线
三.先进经验
通过综合分析建筑本身潜在绿色改造潜力,对建筑进行绿色建筑改造,大幅度的降低了广州发展中心大厦的建筑能耗,每年节电117.2万 kWh。节省电费117.2万元;毎年收集利用雨水约3700吨,加之绿化喷灌每年约节省绿化浇灌用水5000吨,每年共节省8700吨用水,毎年节省水费3万元。
结合项目自身的特点及改造潜力,充分体现了“因地制宜”的改造理念,在一定程度上对绿色节能改造技术的推广应用以及我省建筑节能事业的发展起到了积极推动和引导的作用。