(绿色建筑项目)
一.项目概况
建设单位:珠海横琴保利利和投资有限公司
设计单位:广东省建筑设计研究院
施工单位:广州富利建筑安装工程有限公司珠海分公司
咨询单位:广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
横琴保利国际广场位于珠海市横琴新区琴达道东侧、港澳大道南侧、琴朗道西侧、琴政路北侧,总用地面积7.7万平方米,建筑面积220209.86平方米,其中地上建筑面积167017.72平方米,地下建筑面积53192.14平方米。建筑为一栋19层的高层办公楼塔楼、一层商业裙房和一层(局部二层)地下室。塔楼主要功能为办公功能,建筑高度为99.9米;裙房主要功能为商业;地下室主要功能为机动车库、设备用房及人防工程等。
项目建筑风貌维持横琴特色的表达,外立面采用浅色用料,错层的遮阳露台,竖向风井与架空层的设计,结合广场、连廊、绿丘、商业、办公、地
下空间等设计多层次的城市界面。保持在地下二层与公共车行通道(不小于10米)相连通,在地上二层与周边地块通过空中廊道连接各个建筑,形成城
市有盖慢行系统。地下室内设置车行通道与负二层的城市公共地下车行通道相连,公共地下车行通道在东、西、南侧预留接口与其它地块连接。
项目在设计与建设过程中,以“环境宜居、生活便捷、舒适安全、节约能耗、精细化设计”为基础,借鉴传统岭南建筑的气候适应性技术和空间策略,运用竖并、露台遮阳以及庭院等建筑手法,通过自然通风、自然采光减少了空调、照明等系统的设备投资,降低了项目建成后的运营管理成本。同时,该项目结合场地绿化、太阳能热水等技术,实现了节能、生态、环保的绿色建筑设计目标。该项目获得国家绿色建筑三星级设计标识,在"节能减排”、"资源低消耗”、"健康舒适的建筑环境”及“便利快捷的流线设计。
二、主要技术措施
1、复层绿化及垂直绿化技术
项目采用了场地内复层绿化和建筑外表面垂直绿化的方式。绿地率达 41.2%,建筑裙楼屋顶绿化、错层S台垂直绿化及设计遮阳露台,起到了保温隔热和调节室内外热环境的作用,促进建筑室内小环境的舒适化。
2、生活便捷空间化设计
场地内流线设计便利有港湾式公交车站,设置人行天桥,地下二层与公共车行通道相连通,在地上二层与周边地块通过空中廊道连接各个建筑,形成城市有盖慢行系统,同时建筑内立体经营模式,办公、商业与餐饮功能丰富,发挥空间的最大价值。
3、被动式节能技术措施
建筑总体采用被动式节能设计为主,通过绿化露台与百叶表皮、裙楼的绿化屋面、中部透空中庭-风的竖井设计营造适合岭南气候特征的节能减排典范,错落设置的空中庭院及有遮盖的绿化天面,改善办公环境,梭形百叶的细节设计同时能有效増加室内反射采光的效率,节约电能有效降低能耗。达到节
能、生态、环保的设计目的。
4、主动式高效节能系统
建筑室内采用高效空调处理机组、变频输配系统、采取过渡季节空调降耗措施、节能型电梯及变压器、高效照明灯具、太阳能热水系统,以及地下室一氧化碳联动排风系统、室内办公人员高密度区域设二氧化碳联动新风系统检测室内空气质量品质,在降能降耗的同时,创造舒适的建筑室内使用空间。
三.先进经验
将岭南传统建筑的适应本地气候的被动手法成功应用于现代建筑。结合地形等场地条件,充分体现了“因地制宜",依靠建筑的手段以低成本的建筑处理手法营造了良好的室内环境,达到节能、绿色的设计目的。